Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hiệu quả

Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hiệu quả được nói đến ngay sau đây sẽ giúp bạn tránh việc phải đối mặt với các vấn đề với người thuê nhà đến việc duy trì tài sản của bạn, bạn chắc chắn phải đối mặt với những trở ngại có thể ảnh hưởng đến tài chính của mình. Cùng theo dõi bài viết ngay sau đây.

Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hiệu quả

Ngoài những điều quan trọng cần lưu ý như chọn nhà thầu, chọn đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín,… thì các kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hiệu quả sau đây sẽ mang đến cho bạn các cân nhắc nhất định:

Xác định cẩn thận nơi bạn muốn đầu tư

Các nhà đầu tư xây nhà trọ cho thuê mới bắt đầu thường muốn mua bất động sản cho thuê ở nơi lân cận họ. Lân cận có thể có nghĩa là ở cùng một khu vực với nơi ở hiện tại của họ, cùng một thành phố hoặc cùng một quận. Tuy nhiên, lựa chọn tùy thuộc vào thị trường bạn sống cũng không phải lúc nào đó cũng là lựa chọn tốt nhất.

Nếu bạn sống trong khu vực lân cận với nơi giá trị bất động sản cao như các cơ sở và tổ chức chính, phòng khám hoặc bệnh viện, hiệu thuốc, trường học, gần quân đội và trung tâm mua sắm. Chắc hẳn điều này có thể nâng cao giá trị cho thuê và khiến nó trở thành một lựa chọn khả thi hơn cho người thuê.

Lưu ý về nhân khẩu học

Nhân khẩu học có thể ảnh hưởng đến tiềm năng đầu tư xây nhà cho thuê của bạn với tư cách là chủ nhà. 

Ví dụ, khu vực bạn chọn đầu tư có nhiều sinh viên hoặc gia đình không? Nếu khu vực đó có lượng sinh viên lớn, bạn có thể có một lượng khách thuê ổn định, nhưng bạn cũng có thể đối phó với tỷ lệ phòng trống cao hơn. Nếu chủ yếu là các gia đình, gần các khu công nghiệp, khu có nhiều cao ốc văn phòng bạn có thể muốn chọn xây dựng phòng cho thuê có nhiều phòng ngủ.

Biết luật

Hợp đồng cho thuê nhà rất thường bị bỏ qua thậm chí có những nơi làm hợp đồng nhưng không nêu ra bất kỳ điều khoản nào ràng buộc đôi bên, chính vì thế mà rất dễ dẫn đến những tranh chấp không đáng có xảy ra.

Một số điều khoản như yêu cầu thời gian gia hạn khi người thuê nhà của bạn chậm trả tiền thuê nhà. Nói cách khác, bạn không thể đuổi người thuê nhà cho đến khi hết thời gian gia hạn nhưng bạn vẫn có thể tính phí trả tiền nhà chậm hoặc các điều khoản tương tự khác như không sử dụng chất cấm, không sử dụng bếp gas (tại các chung cư Mini),…

Biết luật và chủ động trong việc tạo ra quy tắc chung trước khi bạn cho thuê không gian của mình và kiểm tra một số quy định khác trước khi bạn quyết định cho thuê nhà trọ của mình sẽ mang lại cho bạn sự quản lý hiệu quả tốt nhất:

• Không sử dụng các mẫu đơn cho thuê đã lỗi thời hoặc các mẫu cho thuê không tuân thủ luật pháp luật.
• Hãy hành động theo những gì bạn hứa với người thuê nhà của mình, nếu không, tranh chấp có thể xảy ra vì bạn không thực hiện đúng như những gì bạn đã nói.
• Không vi phạm quyền riêng tư của người thuê.

Ngoài ra, bạn cũng phải có khả năng giải quyết mọi tình huống liên quan đến bảo trì, bảo dưỡng hoặc tình trạng xuống cấp trong và xung quanh  nhà trọ cho thuê của bạn. Chẳng hạn như nền móng xuống cấp hoặc những khu vực chung cần được sửa chữa.

Xem xét các yếu tố khác

Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét khi có ý định tiến hành xây nhà trọ cho thuê:

Có quá nhiều loại hình tương tự

Một khu vực có nhiều loại hình tương tự như bạn có thể không phải là một vị trí cho thuê tốt, chúng chỉ làm tăng khả năng cạnh tranh của bạn và làm cho thời gian phòng trống kéo dài ra nếu bạn không cung cấp cho khách thuê mức giá cạnh tranh.

Vùng lân cận

Vùng lân cận bạn chọn cho nhà trọ cho thuê của mình sẽ thu hút một loại người thuê cụ thể. Ví dụ, bạn sẽ gặp phải những người thuê nhà là sinh viên nếu bạn đầu tư khu nhà trọ gần trường cao đẳng hoặc đại học.

An ninh tại khu vực

An ninh là một trong những điều quan trọng để bạn cân nhắc khi xây dựng nhà trọ cho thuê. Hãy kiểm tra tỷ lệ tội phạm trong khu vực, các vấn đề an ninh như Công an phường, Ủy ban có gần đó hay không, tỷ lệ trộm cắp trong khu vực ra sao,… nhằm bảo vệ tài sản của mình cũng như tài sản của khách thuê.

Khả năng tiếp cận

Khu nhà trọ cho thuê hiệu quả phải gần các phương tiện giao thông chính và đặc biệt tốt nhất là gần các khu công nghiệp, cao ốc văn phòng,… nơi có khả năng tiếp cận việc làm cao.

Các lưu ý khi xây nhà trọ cho thuê

Bảo quản tài sản

Quyền sở hữu tài sản liên quan đến các vấn đề bảo trì và xây dựng, cảnh quan và thậm chí là giữ cho tài sản cho thuê còn nguyên vẹn. Khi có vấn đề xảy ra, bạn phải có mặt để giải quyết chúng nếu trong hợp đồng cho thuê của bạn có yêu cầu.

Rủi ro từ người thuê nhà

Một người thuê nhà trọ không đủ khả năng chi trả cho những tháng tiếp theo có thể dẫn đến việc mất tiền thuê nhà, tài sản bị phá hủy hoặc thậm chí xung đột về mặt pháp lý.

Khoảng thời gian phòng trống dài

Tìm người thuê nhà yêu cầu chủ sở hữu phải thực hiện quảng cáo, kiểm tra lý lịch và các công việc hành chính mở rộng khác. Nếu chưa tìm được người thuê phù hợp, phòng cho thuê của bạn có thể trống một thời gian và ảnh hưởng đến tài chính của bạn.

>>> Có thể bạn quan tâm: Kích hoạt phong thủy hướng Đông Nam hút tài lộc may mắn

Chọn đơn vị chuyển văn phòng trọn gói uy tín tại Kiến Vàng

Sẽ như thế nào nếu dịch vụ chuyển văn phòng không đúng với những gì bạn mong đợi? Một đơn vị uy tín sẽ mang đến cho bạn chính xác những gì mà bạn cần thậm chí nhiều hơn thế nữa. 

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chuyển văn phòng trọn gói chuyên nghiệp thì Kiến Vàng là đơn vị mà bạn không thể bỏ qua.

• Đội ngũ nhân viên linh hoạt, có kinh nghiệm trong việc xử lý chuyên nghiệp các trường hợp văn phòng khác nhau.
• Dịch vụ uy tín, cam kết đúng hẹn, nhanh chóng và tối ưu quy trình vận chuyển.
• Giá cả cạnh tranh, cam kết báo giá chính xác và không phát sinh,…và hơn thế nữa.

Với những gì mà Kiến Vàng mang đến cho khách hàng, chúng tôi mong đợi bạn có trải nghiệm sử dụng dịch vụ chuyển văn phòng tốt nhất, hài lòng nhất.